重磅！《2018年7月中国通用仓储市场动态报告》发布

在中仓协的指导下，物联云仓发布了《2018年7月中国通用仓储市场动态报告》，从全国仓库空置率、租金等方面分析了国内仓储市场7月间的动态。从报告中可以看出，一线城市仓储市场淡季不淡，供需匹配度较高，租金也是稳中有增。以下是报告全文：

《2018年7月中国通用仓储市场动态报告》

我国仓储业已进入提质增效的新阶段，电子商务飞速发展，新零售、新物流等概念的提出，对仓储业提出了新的挑战。仓储设施作为支撑仓储业的重要载体，其供需情况、发展水平等是影响仓储业发展的重要因素。党的十九大报告，更是明确了物流作为基础设施的战略定位，是对仓储基础设施发展的重大政策利好，对于加强我国仓储基础设施规划建设，推动设施网络化发展，具有划时代的意义。

在此背景下，物联云仓作为全国性的互联网仓储综合服务平台，利用自身资源优势，在中国仓储与配送协会指导下，首次发布《中国通用仓储市场动态报告》。《报告》数据来源于对物联云仓实时数据的整理，全面总结全国主要物流节点城市的仓储设施空置情况、租金水平等方面内容，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。

物联云仓作为全国性的仓储综合服务平台，自2015年上线至7月底已积累了超过1.8亿㎡的在线仓库资源，已占全国通用仓储设施总面积的近20%，且在线仓库资源均为配置卸货平台、立体货架等标准化、优质化仓库资源；仓库资源覆盖32个省份，187个城市，共合作4559个园区。因此，物联云仓的提供的仓库供需数据变化，已经可以在一定程度上反映出我国通用仓储市场的整体特点。

2018年7月中国仓储设施租金、空置率情况

2018年7月，中国通用仓库平均租金最高的城市为深圳、上海、北京，由于需求旺盛市场紧俏，租金也稳中有增，均超过了30元/㎡·月，兰州、石家庄、济南仓库平均租金则相对较低。对比6月，7月一线城市仓库平均租金有小幅上涨，二线城市仓库平均租金则波动不大。

数据来源：物联云仓

图一

数据来源：物联云仓

图二

2018年7月，中国通用仓库空置率最高的城市为兰州、昆明、重庆，均超过了25%，尤其兰州更是超过了30%，呈现明显的供大于求的情况；北京、上海、深圳等一线城市仓储市场淡季不淡，供需匹配度较高，仓库空置率均在10%以下，苏州及合肥的仓库供应紧张，空置率最低，不足5%。

数据来源：物联云仓

图三

数据来源：物联云仓

图四

全国30个重点城市空置率、平均租金一览表：

数据来源：物联云仓

中国仓储与配送协会简介：中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会，2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准，更名为中国仓储与配送协会，是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链物流、保税仓储、危险品仓储、金融仓储、中药材仓储、技术工程与工程服务、包装与单元化物流、智慧物流、自助仓储、钢材仓储等11个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨，重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

物联云仓简介：物联云仓是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储综合服务平台，于2015年10月上线，主要提供仓库租赁、仓配一体、仓库物资、仓库技术等服务。物联云仓旨在通过互联网仓储服务平台＋云端应用＋线下服务的方式，为传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。