旺季临近！《2019年8月中国通用仓储市场动态报告》发布

在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布十三期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据，以下是中文报告全文(完整高清双语PDF版请至物联云仓下载)。

物联云仓延续往期《报告》成果，不断扩大统计范围，加强仓储市场分析，发布《2019年8月中国通用仓储市场动态报告》。2019年8月，物联云仓全国在线仓库面积新增309万㎡，总面积超3亿㎡，较7月增长1.09%;在线可租面积超3,265万㎡，较7月增长4.48%。仓库资源覆盖32个省份，217个城市，6,821个园区。

2019年8月中国通用仓储设施租金水平

全国32个城市仓库平均租金为27.62元/㎡·月，环比下降0.04%。其中，东部地区仓库平均租金(31.32元/㎡·月)高于西部(24.00元/㎡·月 )、东北(23.77元/㎡·月 )、中部(23.46元/㎡·月)地区。相较7月，东部地区仓库平均租金有小幅下降，降幅为0.63%;东北地区仓库平均租金有小幅上涨，涨幅为0.51%;中部、西部地区仓库平均租金保持平稳。

仓库平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳，均高于40元/㎡·月。相较7月，北京、深圳通用仓储市场稳定，平均租金波动不大，增(降)幅在±0.15%以内。上海仓库平均租金有小幅上涨，涨幅为0.71%，一方面受上海城市规划影响，仓储设施逐步外迁至嘉兴、昆山、太仓等周边城市，仓库资源供应紧张;另一方面，因上海仓库需求持续旺盛，部分企业由于仓库租赁合同到期、客户业务收缩、搬入自建仓等原因退仓后，仓库业主抬高租金价格，拉动了上海仓库租金水平上涨。

受仓储设施条件、经济环境等影响，太原、石家庄、兰州三个城市仓库租金水平仍旧较低，保持在20元/㎡·月左右。相较7月，三个城市仓库租金波动不大，市场保持稳定。

大连仓库平均租金水平波动最大，环比上涨1.43%。因临近中秋、国庆、“双11”等促销旺季，企业积极租仓备货，带动仓库需求上升，其中，服装、纺织品、食品等行业仓库租赁需求高于其他行业。