市场稳定！《2020年4月中国通用仓储市场动态报告》发布

在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布二十一期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据，以下是中文报告全文(完整高清双语PDF版请至物联云仓下载)。

物联云仓延续往期《报告》成果，不断扩大统计范围，加强仓储市场分析，发布《2020年4月中国通用仓储市场动态报告》。2020年4月，物联云仓全国在线仓库面积新增93万㎡，总面积超3.20亿㎡，较3月增长3.01%;在线可租面积超4,625万㎡，较3月增长20.34%。仓库资源覆盖32个省份，223个城市，7,387个园区。

2020年4月中国通用仓储设施租金水平

全国32个城市仓库平均租金为27.63元/㎡·月，环比下降0.14%。其中，东部地区仓库平均租金(31.87元/㎡·月)高于西部(23.99元/㎡·月)、东北(23.13元/㎡·月)、中部(22.96元/㎡·月)地区。相较3月，东北地区仓库平均租金有小幅下降，降幅为2.16%;东部、西部、中部地区仓库平均租金保持平稳，增(降)幅在±0.5%以内。

北京、上海、深圳仓库平均租金仍然领跑全国，均高于40元/㎡·月，其中，北京、上海已超过46元/㎡·月。相较3月，北京、上海、深圳仓储市场稳定，平均租金波动不大。

受仓储设施条件、地理位置等影响，太原、石家庄仓库租金水平仍较低，均低于20元/㎡·月。相较3月，两个城市仓库租金波动不大，市场相对稳定。

相较3月，长春仓库平均租金波动最大，环比下降5.97%。一方面，长春受地域限制，仓库租赁需求较少;另一方面，受疫情影响，当地部分企业实行战略调整、收缩业务，退租部分仓库，其中消费品、物流等企业较为突出。